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為提升國有資產(chǎn)運營效益和效率，根據(jù)《合同法》等相關法律、法規(guī)及《溫州市金?；瘜W品市場有限公司專業(yè)市場租賃管理辦法》，金海公司將部分資產(chǎn)進行公開租賃，現(xiàn)就有關租賃事項公告如下：
一、標的物及底價
本租賃資產(chǎn)位于溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海二十四路397號、二十五路422號。
一、交易大樓西區(qū)鋪面 | |||||
標的物序號 | 鋪面號 | 面積（㎡） | 鋪面類型 | 租賃底價（元/月·㎡） | 競租保證金（元） |
1 | A608-2 | 71.82 | B | 31 | 1 |
2 | A715 | 68.8 | A | 32 | 1 |
3 | A805 | 103.5 | A | 32 | 1 |
二、商務大樓商務辦公房 | |||||
標的物序號 | 商務辦公房號 | 面積 （㎡） | 租賃底價（元/月·㎡） | 競租保證金 （元） | 備注 |
4 | C806 | 97.1 | 32 | 1 | / |
5 | 商務樓八層01號 | 24.2 | 32 | 1 | / |
三、倒班宿舍 | |||||
標的物序號 | 倒班宿舍號 | 租賃底價（元/月·間） | 競租保證金 （元） | 備注 | |
6 | 倒班宿舍508 | 650 | 1 | / | |
四、倉儲區(qū)甲類倉庫 | |||||
標的物序號 | 庫位號 | 面積（㎡） | 租賃底價元/月·㎡） | 競租保證金 （元） | 備注 |
7 | 甲一1A1 | 17.77 | 90 | 1 | / |
8 | 甲一1A5 | 45 | 90 | 1 | / |
9 | 甲五1A5 | 58.56 | 90 | 1 | / |
10 | 甲五1A8 | 15 | 90 | 1 | / |
11 | 甲六1B7 | 10 | 90 | 1 | / |
12 | 甲七1B1 | 98.61 | 90 | 5 | / |
五、倉儲區(qū)乙類倉庫 | |||||
標的物序號 | 庫位號 | 面積（㎡） | 租賃底價（元/月·㎡） | 競租保證金（元） | 備注 |
13 | 乙四1C4 | 60.16 | 70 | 1 | / |
14 | 乙四2B5 | 61.92 | 56 | 1 | / |
15 | 乙四2B13 | 10 | 56 | 1 | / |
16 | 乙四2B15 | 6.21 | 56 | 1 | / |
17 | 乙五3B1-1 | 90 | 54 | 1 | / |
18 | 乙五3B2-1 | 70 | 54 | 1 | / |
19 | 乙五3B5 | 60 | 54 | 1 | / |
20 | 乙六1A12 | 10.84 | 70 | 1 | / |
21 | 乙六1B2 | 336.03 | 70 | 5 | / |
22 | 乙六1C5 | 90.77 | 70 | 1 | / |
23 | 乙六2A3 | 103.43 | 56 | 1 | / |
24 | 乙六2A4 | 112.72 | 56 | 1 | / |
25 | 乙六3B4 | 45.43 | 54 | 1 | / |
26 | 乙六3B5 | 36.15 | 54 | 1 | / |
27 | 乙六3B8 | 58.19 | 54 | 1 | / |
28 | 乙六3B10 | 55.99 | 54 | 1 | / |
六、倉儲區(qū)丙類倉庫 | |||||
標的物序號 | 庫位號 | 面積 （㎡） | 租賃底價（元/月·㎡） | 競租保證金（元） | 備注 |
29 | 丙一2A1 | 88.45 | 22 | 1 | / |
30 | 丙一2A2 | 100 | 22 | 1 | / |
31 | 丙一2A6 | 39.59 | 22 | 1 | / |
32 | 丙二1A3 | 101.9 | 33 | 1 | / |
33 | 丙二1A6 | 105.7 | 33 | 1 | / |
34 | 丙二1A9 | 45.38 | 33 | 1 | / |
35 | 丙二2A1 | 1017.06 | 22 | 5 | / |
36 | 丙二3A1 | 1017.06 | 20 | 5 | / |
37 | 丙二3B1 | 73.01 | 20 | 1 | / |
38 | 丙二3B2 | 208.93 | 20 | 1 | / |
39 | 丙二3B3 | 488.29 | 20 | 5 | / |
40 | 丙二3B4 | 99.83 | 20 | 1 | / |
41 | 丙三2A1 | 930.92 | 22 | 5 | / |
42 | 丙三2B1 | 1228.22 | 22 | 5 | / |
43 | 丙四2A1（空桶） | 202.47 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
44 | 丙四 2A2（空桶） | 106.32 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
45 | 丙四2A3（空桶） | 48.16 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
46 | 丙四2A4（空桶） | 47.28 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
47 | 丙四2A5（空桶） | 51.27 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
48 | 丙四2A6（空桶） | 100.67 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
49 | 丙四2A7（空桶） | 50 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
50 | 丙四2A8（空桶） | 97.17 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
51 | 丙四2A9（空桶） | 200 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
52 | 丙四2A11（空桶） | 69.34 | 5（僅限空桶存放） | 1 | / |
53 | 丙四2C12 | 51.7 | 22 | 1 | / |
54 | 丙五3B2 | 63.77 | 20 | 1 | / |
55 | 丙五3B3 | 127.55 | 20 | 1 | / |
56 | 丙五3B4 | 122.66 | 20 | 1 | / |
57 | 丙五3B6 | 74.01 | 20 | 1 | / |
58 | 丙五3B7 | 63.77 | 20 | 1 | / |
59 | 丙六1A1 | 57.82 | 33 | 1 | / |
60 | 丙六1A2 | 196.93 | 33 | 1 | / |
61 | 丙六1A3 | 75.05 | 33 | 1 | / |
62 | 丙六1A4 | 40 | 33 | 1 | / |
63 | 丙六1B1 | 99.14 | 33 | 1 | / |
64 | 丙六1B2 | 98.13 | 33 | 1 | / |
65 | 丙六1B3 | 75.47 | 33 | 1 | / |
66 | 丙六1B4 | 97.28 | 33 | 1 | / |
67 | 丙七1A1 | 370.02 | 33 | 5 | / |
68 | 丙七1B1 | 370.02 | 33 | 5 | / |
69 | 乙七1B3 | 93.21 | 33 | 1 | / |
70 | 乙七1B4 | 96.52 | 33 | 1 | / |
71 | 乙七1C1 | 96.52 | 33 | 1 | / |
72 | 乙七1C2 | 93.21 | 33 | 1 | / |
73 | 乙七1C3 | 93.21 | 33 | 1 | / |
74 | 乙七1C4 | 96.52 | 33 | 1 | / |
75 | 乙九2B1 | 266.26 | 22 | 1 | / |
76 | 乙九2C1 | 486.63 | 22 | 5 | / |
77 | 乙十一3B1 | 521.76 | 20 | 5 | / |
78 | 倒班宿舍一樓6#倉庫 | 31 | 25 | 1 | / |
注：1、丙類倉庫用作空桶倉庫時底價為10元/㎡·月；2、丙類倉庫用作非危倉庫（面積超過900㎡）時2F底價為10元/㎡·月、3F底價為8元/㎡·月。
二、承租期限：1～3年（最終起始日以實際簽訂合同為準）。
三、招租對象及要求
1.承租鋪面、商務辦公用房及倉庫的，能夠獨立承擔民事責任能力的單位或自然人；承租企業(yè)必須落實相關法律、法規(guī)要求，并承擔一切違規(guī)責任。
2.存在以下情況的承租方原則上不允許繼續(xù)參加招租：
（1）承租人經(jīng)濟能力不滿足招租要求的；
（2）承租人涉嫌利用承租資產(chǎn)開展違法活動的；
（3）承租人有無故拖欠租金及其他費用；
（4）承租人有嚴重損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設施，擅自拆改資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途，且拒不整改的或整改不到位的；
（5）承租人有嚴重違反消防管理部門、安全管理部門以及出租方有關消防與安全生產(chǎn)管理規(guī)定，且拒不整改的或整改不到位的；
3.承租意向人需根據(jù)要求繳納競租保證金，以金海公司財務部出具收據(jù)為準。
四、競租保證金
1.租賃標的物年租金及代保管費10萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為1萬元人民幣；租賃標的物年租金及代保管費10萬元—50萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為5萬元人民幣；租賃標的物年租金及代保管費50萬元—100萬元以內(nèi)，競租保證金為10萬元人民幣；
2.中標后，競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，多余部分轉(zhuǎn)為租金及代保管費，不足部分在2022年12月31日之前補足，并簽訂租賃或代保管服務合同。若中標方無故不按時補足履約保證金或簽署合同的，視為違約，金海公司有權(quán)取消中標資格并沒收其競租保證金；
3.未中標的，金海公司在2022年12月31日前無息全額退還競租保證金。
五、中標確認
1.同一標的物，產(chǎn)生兩個或兩個以上意向人的，須通過明標暗投方式進行競租，價高者得。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若無原承租人，且競投價格相同，則采用摸文形式確定。競標價不能低于資產(chǎn)租賃底價，否則視為廢標；
2.同一標的物，只產(chǎn)生一個承租意向人的，可以按照承租方不低于資產(chǎn)租賃底價成交；
3.經(jīng)公開征集沒有產(chǎn)生承租意向人，金海公司重新制定招租實施方案，報上級公司審批后，繼續(xù)進行公開租賃；
4.中標后，金海公司發(fā)放中標通知書，并在相關網(wǎng)站上予以公示。
六、租金及代保管費
1.租金及代保管費先付后用，半年一付，金海公司提供租金及代保管費發(fā)票；
2.租賃期內(nèi)，租金及代保管費不作調(diào)整；
3.租賃期內(nèi)不設免租期。
七、其它事項
1.本輪競租結(jié)束以后，剩余資產(chǎn)可根據(jù)公司相關規(guī)定進行租賃；
2.若公告期內(nèi)，未征集到合格承租方，則延長信息發(fā)布：不變更公告條件，按照5個工作日為一個周期延長6個周期，直至征集到意向承租方。開標日期為每輪公告結(jié)束后的第一個工作日下午14：00時。
八、報名事項
報名與領取投標文件時間：2022年12月1日至2022年12月7日下午14:00止。
報名地址：溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海二十五路422號，溫州市金?；瘜W品市場有限公司商務大樓C1006室。
九、投標截止時間與開標時間
遞交投標文件截止時間：2022年12月8日09時整
開標時間：2022年12月8日09時30分整
開標地點：溫州市金?；瘜W品市場有限公司十樓會議室
公告期為5個工作日，2022年12月1日至2022年12月7日下午14:00止，歡迎有意向的單位和個人報名。
十、租賃事項咨詢與投訴
歡迎意向單位或個人前來咨詢、報名。
1. 租賃事項詳詢：溫州市金?；瘜W品市場有限公司，招商部（商務大樓C902室）。
聯(lián)系人：陶先生 聯(lián)系電話：0577-85851555
2.監(jiān)察管理部門：溫州市金海化學品市場有限公司辦公室（商務大樓C1006室）。
聯(lián)系人:蔣先生 聯(lián)系電話：0577-85850855
溫州市金?；瘜W品市場有限公司
2022年11月30日