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公告公示

溫州市金?；瘜W品市場有限公司資產(chǎn)公開租賃公告

為提升國有資產(chǎn)運營效益和效率，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)及《溫州市金?；瘜W品市場有限公司專業(yè)市場租賃管理辦法》，溫州市金?；瘜W品市場有限公司定于2024年 11 月 13 日10時整（延時除外）將租賃資產(chǎn)進行公開租賃，現(xiàn)就有關租賃事項公告如下：

一、標的情況

本輪出租資產(chǎn)位于溫州市龍灣區(qū)濱海二十四路397號和濱海二十五路422號，包括交易區(qū)經(jīng)營鋪面、商務辦公用房、倒班宿舍、甲類倉庫、乙類倉庫、丙類倉庫、劇毒品倉庫、酸堿儲罐、埋地儲罐、管理用房、空桶堆放區(qū)、停車場等資產(chǎn)。

標的物情況詳見租賃實施方案（附件1）、資產(chǎn)租賃明細表(附件2)和租賃標的物競租底價統(tǒng)計表（附件3）。

承租期限：2025年1月1日至2027年12月31日。

二、承租人條件

1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。

3.未被列入溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司租賃失信人名單。

4.各類儲罐競投成功者需配備不少于20㎡的經(jīng)營鋪面或商務辦公房。

5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.存在以下情況的承租方原則上不允許繼續(xù)參加招租：

（1）承租人經(jīng)濟能力不滿足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租資產(chǎn)開展違法活動的；

（3）承租人有無故拖欠租金及其他費用的；

（4）承租人有嚴重損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設施，擅自拆改資產(chǎn)結(jié)構或改變用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有嚴重違反消防管理部門、安全管理部門以及出租方有關消防與安全生產(chǎn)管理規(guī)定，且拒不整改的或整改不到位的。

三、競租保證金、租金（代保管費）、履約保證金

1.競租保證金：標的物對應的競租保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州市金?；瘜W品市場有限公司，賬號：698764559，開戶行：中國民生銀行錦繡支行)。

2.競租保證金制定標準:租賃標的物年租金及代保管費10萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為1萬元人民幣；租賃標的物年租金及代保管費10萬元—50萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為5萬元人民幣；租賃標的物年租金及代保管費50萬元—100萬元以內(nèi)，競租保證金為10萬元人民幣。

3.競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金（代保管費）及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：溫州市金海化學品市場有限公司，賬號：698764559，開戶行：中國民生銀行錦繡支行)，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂租賃合同（倉庫代保管合同），辦理移交手續(xù)，租期從簽訂租賃合同（倉庫代保管合同）后的約定之日開始計算（合同模板詳見附件4）。

4.租金（代保管費）先付后用，半年一付，金海公司提供租金（代保管費）發(fā)票；履約保證金以雙方簽訂的租賃合同（倉庫代保管合同）為準。

5.租賃期內(nèi)不設免租期，租金（代保管費）原則上不作調(diào)整。

6.如有未盡事宜在租賃合同（倉庫代保管合同）中明確。

四、公開招租其他相關事項

1.有意競價者需在公告期滿日下午2時（報名截止時間）前在本公司商務大樓C902室完成報名手續(xù)且完成保證金支付，逾期無效。未成交者，保證金在15個工作日內(nèi)無息退還。

2.同一標的物，產(chǎn)生兩個或兩個以上意向人的，須通過公開競價方式進行競價，價高者得。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權；若無原承租人，且競投價格相同，則采用摸文形式確定。競標價不能低于資產(chǎn)租賃底價，否則視為廢標。

3.同一標的物，只產(chǎn)生一個承租意向人的，可以按照承租方不低于資產(chǎn)租賃底價成交。

4.中標后，金海公司發(fā)放中標通知書（詳見附件5），并在相關網(wǎng)站上予以公示。

5.租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

6.在本次公告期內(nèi)，沒有產(chǎn)生意向承租人的標的物在不變更公告條件下，經(jīng)溫州市金?；瘜W品市場有限公司履行決策程序后，進行第二輪公告。

7.若第二輪公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的標的物，在不變更公告條件下，延長周期采用“即時成交模式”確定承租人，直至征集到意向承租方或下一次公告發(fā)出為止。

五、報名及聯(lián)系方式