溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司定于2024年2月29日09時(shí)30分整（延時(shí)除外），對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招租。

一、標(biāo)的情況

二、承租人條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3、進(jìn)駐業(yè)態(tài)以出租方租賃資產(chǎn)規(guī)劃用途為主，且必須經(jīng)出租方審核通過(guò)，為無(wú)污染、無(wú)噪聲、安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)；

4、存在以下情況的，承租方原則上不允許繼續(xù)參加招租：

（1）承租方經(jīng)濟(jì)能力不滿足招租要求的；

（2）承租方涉嫌利用承租資產(chǎn)開(kāi)展違法活動(dòng)的；

（3）承租方有無(wú)故拖欠租金及其他費(fèi)用；

（4）承租方有嚴(yán)重?fù)p壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施，擅自拆改資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租方有嚴(yán)重違反消防管理部門(mén)、安全管理部門(mén)以及出租方有關(guān)消防與安全生產(chǎn)管理規(guī)定，且拒不整改的或整改不到位的。

5、承租意向人需根據(jù)要求繳納競(jìng)租保證金，以出租方財(cái)務(wù)部出具收據(jù)為準(zhǔn)。

三、保證金、租金及物業(yè)費(fèi)

1、資產(chǎn)競(jìng)租保證金為10萬(wàn)人民幣；

2、中標(biāo)后，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，配套生活用房一樓及地下室的履約保證金為20萬(wàn)元；

3、未中標(biāo)的，出租方于開(kāi)標(biāo)之后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還競(jìng)租保證金。

4、租金實(shí)行每半年一付，先付后用，承租方收到繳款通知書(shū)后，須在15天內(nèi)繳納租金，出租方提供租金發(fā)票；

5、租賃期租金從第2年開(kāi)始逐年遞增，在上一年基礎(chǔ)上遞增3%；

6、租賃期內(nèi)不設(shè)免租期；

7、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物內(nèi)部物業(yè)（含消防、電氣、特種設(shè)備等維護(hù)保養(yǎng)）由承租方自行管理，外圍物業(yè)由出租方統(tǒng)一管理，物業(yè)管理費(fèi)按8000元/年收取，于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)繳清；租賃期內(nèi)，承租方用水、用電等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定收取。

四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1、同一標(biāo)的物，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向人的，須通過(guò)明標(biāo)暗投方式進(jìn)行競(jìng)租，價(jià)高者得（競(jìng)標(biāo)價(jià)不能低于資產(chǎn)租賃底價(jià)，否則視為廢標(biāo)）；

2、同一標(biāo)的物，只產(chǎn)生一個(gè)承租意向人的，可以按照承租方不低于資產(chǎn)租賃底價(jià)成交；

3、若信息披露期滿無(wú)人報(bào)名，則在不變更公告條件下，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)10個(gè)周期，直至征集到意向承租方。

4、承租方可根據(jù)業(yè)態(tài)布局進(jìn)行裝修，裝修施工方案須經(jīng)出租方同意，并不得影響建筑物的主體結(jié)構(gòu)和安全；

5、承租期內(nèi)，承租方使用標(biāo)的物外立面廣告位必須經(jīng)出租方同意；

6、承租方車輛停放、貨物裝卸及行駛路線等需服從出租方管理；

7、承租期內(nèi)，承租方不得隨意將所租賃資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；如因特殊原因，承租方確需轉(zhuǎn)租的，須征得出租方同意，新租賃協(xié)議的承租期不得超過(guò)剩余租期；發(fā)現(xiàn)承租方中途違規(guī)轉(zhuǎn)租的，將追究承租方違約責(zé)任，并解除合同關(guān)系；

8、入駐業(yè)態(tài)需經(jīng)過(guò)出租方審核，政府職能部門(mén)及不可抗力因數(shù)導(dǎo)致停租，出租方不負(fù)責(zé)任。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

1、報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年2月22日至2024年2月28日下午14:00止。

2、咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海二十五路422號(hào)，溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司商務(wù)大樓C1006室。

3、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

4、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年2月29日09時(shí)整

5、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年2月29日09時(shí)30分整

6、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司十樓會(huì)議室

7、公告期為5個(gè)工作日，2024年2月22日至2024年2月28日止，歡迎有意向的單位和個(gè)人報(bào)名。

8、租賃事項(xiàng)詳詢：溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司，招商部（商務(wù)大樓C902室），聯(lián)系人：陶先生，聯(lián)系電話：0577-85851555

9、監(jiān)督管理部門(mén)：溫州市金海化學(xué)品市場(chǎng)有限公司辦公室（商務(wù)大樓C1006室），聯(lián)系電話：0577-85850855

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2024年2月21日